立體車庫(kù)今年來(lái)得到了迅速的發(fā)展，各大城市分別興建這種停車設(shè)備，但是建造立體車庫(kù)是一個(gè)比較大的工程，所

以建造者要閱讀以下注意事項(xiàng)。

一、相關(guān)因素

建造立體停車設(shè)備要具備以下相關(guān)的因素。

1.產(chǎn)權(quán)關(guān)系：其指的是建造停車設(shè)備所占用的場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，如果產(chǎn)權(quán)關(guān)系不能明清，將會(huì)產(chǎn)生一系列的問(wèn)題。

2.場(chǎng)地條件：場(chǎng)地條件是所要建立立體車庫(kù)的場(chǎng)地適合于怎么樣的立體停車設(shè)備，因?yàn)榉N類很多的立體車庫(kù)就場(chǎng)地

條件而選擇的。

3.審批手續(xù)：指建造立體車庫(kù)所需要的（土地使用、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批、交通管理、規(guī)劃管理）等相

關(guān)的手續(xù)。

4.資金投入：建造立體車庫(kù)所需要的足夠資金的投入。

5.管理因素：指建造后技術(shù)支持、維護(hù)管理員工。

6.投資價(jià)值：立體車庫(kù)項(xiàng)目造價(jià)不菲，在建造之前要考慮投資回報(bào)率、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資回收期。

二、立體車庫(kù)項(xiàng)目方案論證過(guò)程

1.投資可行性論證

（1）投資回收期

（2）投資回報(bào)率或使用效果

（3）資金來(lái)源

（4）領(lǐng)導(dǎo)決策支持通過(guò)可能性

（5）單位員工支持程度

（6）立體車庫(kù)建成后的管理可行性

（7）考慮近期與長(zhǎng)期利益問(wèn)題

2.政策可能性論證

（1）土地使用

（2）規(guī)劃管理

（3）城市環(huán)境

（4）綠化辦審批

（5）消防審批

（6）交警審批

（7）周圍居民單位意見(jiàn)

3.技術(shù)可能性

（1）根據(jù)場(chǎng)地面積、空間高度及地下設(shè)施來(lái)設(shè)計(jì)立體車庫(kù)方案

（2）性價(jià)比極大化的設(shè)計(jì)方案

（3）盡可能獲得更大的存車倍數(shù)

（4）設(shè)備可能性論證之后還有施工可能性論證

（5）維保可能性論證

三、選擇合適的工程設(shè)計(jì)與承建商

什么樣的承建商合適？

1、承建商要從使用用戶的角度來(lái)設(shè)計(jì)方案，并且通過(guò)。

2、承建商的不但要擁有行業(yè)的資質(zhì)許可，還必須通過(guò)ISO9000認(rèn)證

3、承建商的信譽(yù)高低

4、承建商所在地與所投資項(xiàng)目的就近維保原則。

四、建造立體車庫(kù)過(guò)程中容易出現(xiàn)的幾個(gè)誤區(qū)

1、資金充足的前提下，要爭(zhēng)取少的資金獲得高的存車數(shù)量。

2、沒(méi)有注重周圍環(huán)境影響。

3、沒(méi)有注重政策

4、要有統(tǒng)一的規(guī)劃，很多單位和公司沒(méi)有建立立體車庫(kù)的統(tǒng)一意見(jiàn)。

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